אב-גד מקדמת פרויקט פינוי בינוי נוסף ברמת השרון

אב-גד מקדמת פרויקט פינוי בינוי נוסף ברמת השרון

אב-גד התקשרה בהסכם לביצוע פרויקט פינוי בינוי נוסף, עם מעבר לסף החתימות הנדרש, ברחוב סולד 46 ברמת השרון •

• הפרויקט צפוי לכלול כ-33 יח"ד, מתוכן 21 יח"ד חדשות לשיווק על ידי החברה

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי החברה השלימה התקשרות בהסכם לביצוע פרויקט פינוי-בינוי עם כ-77% מבעלי הקרקע, מעבר לסף החתימות הנדרש, ברחוב סולד 46 ברמת השרון.

במסגרת הפרויקט, ייהרס המבנה הקיים שבהם 12 יח"ד למגורים, ובמקומו יוקמו 33 יח"ד חדשות אשר על פי התב"ע החדשה שבכוונת החברה לפעול להגשה לאישור הוועדה המקומית, יכללו כ-33 יח"ד (מתוכן 12 יח"ד ומחסן השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 21 יח"ד לשיווק בשוק החופשי), בתוספת חניות ומחסנים.

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הוא כ-90 מיליון שקל (לא כולל מע"מ), והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הוא כ-73 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

אב-גד השלימה בראשית 2024 את פרויקט המגורים ברחוב סימטת הגינה 11 ברמת השרון. החברה מבצעת כיום שני פרויקטים נוספים ברמת השרון - פרויקט גולומב 5 (תמ"א 38/2), הכולל 27 יח"ד חדשות, לאחר שלפני חודשיים נהרס הבניין הישן והחלו עבודות הבנייה ופרויקט גולומב 38 (תמ"א 38/2), שכולל 22 יח"ד חדשות, שנמצא לפני קבלת היתר בנייה. בנוסף, נמצאים בצבר העתודות של החברה פרויקטים נוספים בגולומב 36, ברח' הרב קוק 36 ואח'.

אב-גד נערכת במקביל לביצוע ההריסה (ביום 18 בדצמבר 2024) של הבניינים ברח' החי"ל 28 ברעננה (תמ"א 38/2) שפינוי הדיירים מהם הושלם בימים אלה, לאחר שהתקבל היתר בנייה ולקראת תחילת העבודות במקום. בפרויקט החדש ייבנו 3 בניינים שיכללו 65 יח"ד.

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: "החברה ממשיכה לבסס ולחזק את מעמדה כחברה מובילה בתחום ההתחדשות העירונית, עם פרויקט נוסף ברמת השרון, ומתמקדת בהגדלת צבר הפרויקטים להתחדשות עירונית בכל רחבי הארץ, וכל זאת לשיפור איכות החיים של תושבי המקום וחזות השכונה והעיר בכלל".

אדריכל הפרויקט: דרור רימוק אדריכלים, עו"ד דיירים: עו"ד רענן בלטנר ניהול הפרויקט: אלירן חג'ג'. עו"ד יזם: עוה"ד תמר אלטשולר ודור אבינרי, משרד עוה"ד ליפא מאיר.